根據(jù)國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合集團公司資產(chǎn)出租管理的相關(guān)辦法，我公司擬對原臺南精鹽廠部分房屋及場地面向社會進(jìn)行公開競價招租，現(xiàn)將相關(guān)情況公告如下：
一、租賃物的基本情況
原臺南精鹽廠座落在板橋燒香河?xùn)|，四址范圍：東：道路，西：燒香河，南：公路，北：總干鹽河，本次擬出租：房屋建筑面積約： 660 ㎡、場地面積約： 760 ㎡（詳見平面圖）。目前該租賃物為簡易裝修狀態(tài)，意向報名人可自行前往租賃物所在地進(jìn)行實地考察，凡參與競租者，視其對該租賃物的一切情況全部認(rèn)可。
二、租賃物的用途
租賃物使用用途僅限于 辦公 使用。租賃物水電齊全，但后期水電增容、門窗、外墻改造費用自行承擔(dān)。承租人不得轉(zhuǎn)租，不得改作其他用途，具體以雙方簽署的租賃協(xié)議為準(zhǔn)。
三、租賃期限
標(biāo)的物租賃期限為5年（不含裝修寬限期）。裝修寬限期為協(xié)議簽署后2個月內(nèi)，在此期間，免收相應(yīng)的租金。以雙方簽署的租賃協(xié)議為準(zhǔn)。
四、特別告知
1、租賃標(biāo)的租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，承租人不得以招租面積與實測面積的差異，作為承租租金調(diào)整的依據(jù)。
2、承租該標(biāo)的后，承租人不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。若承租人擅自轉(zhuǎn)租、分租的，出租人有權(quán)單方面終止合同，無償收回租賃物。
3、租賃期內(nèi)，因不可抗力、城市建設(shè)需要、政府行為征用等原因收回租賃物的，租賃合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，出租人不作任何形式的補償或賠償。承租人應(yīng)按出租人要求無條件交還租賃物，出租人退還相應(yīng)租金。
4、本次招租標(biāo)的物的交付以現(xiàn)場雙方確認(rèn)的實際情況交付。交付前產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費用均與承租人無關(guān)。新簽協(xié)議生效后，產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費用由承租人承擔(dān)。
5、若承租方拒絕簽訂租賃合同的，視為承租方主動放棄租賃權(quán)，承租方所繳納的保證金不予退還。
6、未征得有效報名的，我公司可重新組織公開招租程序，或采取其他方式進(jìn)行招租。
7、本租賃物采取包租的方式，消防、生產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備、安全、環(huán)保等由乙方按相關(guān)法律規(guī)定自行解決、自行管理并自行承擔(dān)因此發(fā)生的一切費用和責(zé)任。
8、乙方承租該標(biāo)的，只能按照合同約定的用途使用，不得另作他用，若未按約定用途使用，則甲方有權(quán)單方終止合同，所繳納的保證金不予退還；在使用過程中應(yīng)愛惜房屋及各種設(shè)施，因乙方原因造成租賃物或設(shè)施損壞的由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，承租方應(yīng)立即修復(fù)并賠償因此造成的各種損失。
9、承租方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進(jìn)行維護(hù)和裝修，須經(jīng)過發(fā)包方書面同意，且發(fā)生的費用由承租方負(fù)責(zé)。待租賃期滿后，承租方須無條件將租賃物完好還給發(fā)包方，并不得向發(fā)包方索要任何補償?shù)?/span>費用。
五、報名人資格條件
1、報名人為依法注冊并有效存續(xù)的獨立企業(yè)法人、其他經(jīng)營性組織；報名人為自然人的，應(yīng)具備民事行為能力，且個人信用良好。
2、報名人參加本次招租活動前三年內(nèi)必須無任何征信問題，無任何不良經(jīng)營行為。
3、企業(yè)法人和法定代表人無不良信用記錄。
4、報名方和承租合同履行人應(yīng)保持一致。如報名方設(shè)立全資子公司作為合同履行人的，報名人應(yīng)對子公司履行合同提供擔(dān)保。
5、有下列行為的企業(yè)法人或自然人不得報名參加競租：
（1）不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營記錄等企業(yè)法人；
（2）被人民法院認(rèn)定為失信的企業(yè)法人；
（3）與我公司發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業(yè)法人。
六、報名人需提交的材料
（一）報名人為依法注冊并有效存續(xù)的獨立企業(yè)法人、其他經(jīng)營性組織的提供：
1、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程復(fù)印件；
2、法人代表身份證復(fù)印件，委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件；
3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢打?。?；
4、競租保證金壹萬元銀行回單；
5、所有資料都要加蓋單位公章，只接受現(xiàn)場提交以上材料。
（二）報名人為自然人的提供：
1、身份證復(fù)印件；
2、委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件；
3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢打?。?；
4、競租保證金壹萬元銀行回單；
5、所有資料都要簽字，只接受現(xiàn)場提交以上材料。
七、招租底價
本次競租底價為7.5萬元/年。
八、公告期限、報名時間及地點
1、公告期限：2024年4月30日起至2024年5月16日17時止。
2、報名時間：2024年4月30日至2024年5月10日17:00 止（節(jié)假日除外）。
3、報名地點：徐圩投資公司綜合管理部
4、聯(lián)系人:丁樂東；聯(lián)系電話：13815654325
5、報名方式：現(xiàn)場報名。
意向報名人可在4月30日至5月10日期間內(nèi)自行前往現(xiàn)場進(jìn)行實地考察。凡參與競租者，視其對該租賃物的一切情況全部認(rèn)可。
九、競租保證金的繳納及退還方式
1、競租保證金： 1萬元競租保證金。
2、繳納競租保證金：符合條件的競租方，于2024年5月16日16:00前繳納相對應(yīng)的競租保證金。競租保證金的交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。銀行轉(zhuǎn)賬時須注明款項用途（包括報名人、報名項目名稱）。競租保證金的收款單位為：連云港市工投集團徐圩投資有限公司（開戶行：東方銀行徐圩支行；賬號：3207052301201000009476），競租保證金的繳納方應(yīng)與報名方保持一致。未按時繳納競租保證金的，雖已報名但也視同放棄本次競價；報價最高者，獲得承租權(quán)，競租保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，并于獲得承租權(quán)的10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并按合同約定全額繳納第一年租賃費。報名后未報價、未簽訂租賃合同及未按合同要求全額繳納租賃費及履約保證金的，視同放棄本次承租權(quán)，競租保證金不予退還。
3、競租保證金的退還：競租方未獲得承租權(quán)的，10個工作日內(nèi)憑競租保證金交納憑證不計息退還。
十、提交報價單
符合條件的競價方憑競租保證金繳納憑證，于2024年5月17日上午10:00提交報價單，報價單需按我公司提供的報價單格式填寫，并進(jìn)行密封報送，若未密封嚴(yán)實的，視為放棄本次競價。
十一、競價時間、地點
1、競價時間：2024年5月17日上午10:00開始（時間如有變化將另行通知），逾時者視為放棄本次競價。
2、競價地點：徐圩投資公司中型會議室。
十二、競價流程
1、公開競價。采取現(xiàn)場競價的方式進(jìn)行，所報價格不得低于公開的底價。有兩方以上報價時，報價高者成為承租候選人,若出現(xiàn)相同最高報價，則相同最高報價進(jìn)行現(xiàn)場再次競租，但報價不得低于上次報價，最高價者成為承租候選人，以此類推，直至確定承租候選人。
2、競租方報價低于租賃底價的，視為無效報價。
3、承租候選人若當(dāng)場放棄承租權(quán)的，則轉(zhuǎn)為第二順序方成為承租候選人，若第二順序方放棄承租權(quán)，轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類推，但無效報價除外。
4、只有一個競租方的，以有效報價成為承租候選人。
5、承租候選人需公示2日，在公示期間無異議的，該承租候選人確定獲得承租權(quán)。
6、未能確定承租方的，由我公司另行對外公開租賃。
十三、競租會場相關(guān)規(guī)定
1、租賃會場由我公司指派工作人員負(fù)責(zé)維持秩序，參加競租方憑繳款保證金憑證、本人身份證，按規(guī)定依次進(jìn)入競租會場，謝絕非工作人員和未參加競租人員入場。
2、參加競租人員擾亂競租會場或有惡意串通報價等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加競租資格。
3、競租場內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場內(nèi)工作人員管理。對有違反會場紀(jì)律者，不聽從工作人員管理的，取消其參加競租資格。
十四、風(fēng)險提示
競租方參加競租前，需要實地對所報房屋的現(xiàn)有條件、交通條件、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認(rèn)可，自愿承擔(dān)由此帶來的租賃經(jīng)營風(fēng)險。競租方獲得租賃權(quán)后，不得以對租賃的現(xiàn)狀不了解等理由放棄承租權(quán)。
十五、租賃合同簽訂
租賃合同以雙方最終簽署的合同為準(zhǔn)。
附件：1.房產(chǎn)租賃合同（樣本）
2.租賃（承包）安全協(xié)議
3.報價單
連云港市工投集團徐圩投資有限公司
2024年4月30日
房產(chǎn)租賃合同
甲方（出租方）：連云港市工投集團徐圩投資有限公司
乙方（承租方）：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、守信原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租房產(chǎn)事宜，簽訂本《房產(chǎn)租賃合同》：
第一條租賃標(biāo)的物座落、面積
甲方將位于 原臺南精鹽廠 ，房屋建筑面積約660㎡，場地約760㎡出租給乙方使用。水電齊全，乙方已經(jīng)充分了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀。詳見平面圖。
第二條租賃用途
1、乙方租賃該房屋僅作為 辦公 使用；未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。否則，所產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方租賃該房屋承諾用途必須是在簽署租賃協(xié)議時其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)，且不得用于違法經(jīng)營。
3、本租賃物采取包租的方式，消防、安全、環(huán)保等由乙方按相關(guān)法律規(guī)定自行解決、自行管理并自行承擔(dān)因此發(fā)生的一切費用和責(zé)任。
第三條租賃期限
1、租賃期自合同簽訂之日起至 年 月 日止。
第四條租金、履約保證金標(biāo)準(zhǔn)及其支付方式
1、約定年租金（人民幣）為∶ 元（大寫：**元整）。
2、履約保證金（人民幣）為： 10000 元整（大寫：壹萬元整）。本合同到期后如果乙方無違約，甲方無息返還其保證金，若乙方對甲方資產(chǎn)造成損失或有其他違約情形的，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除。
3、本合同自簽訂之日起，乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)一次性全額繳納第一年度租金及履約保證金交付給甲方。在每年**月**日前繳納次年年租金。否則甲方有權(quán)單方面解除合同
第五條其他費用
1、承租期內(nèi)，乙方的水電費等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用由乙方自行繳納。
2、乙方在租賃期限內(nèi)產(chǎn)生的其他費用包括但不限于電話費、網(wǎng)絡(luò)使用費、物業(yè)管理費等由乙方自行承擔(dān)并依照規(guī)定按時足額繳納，拖欠該費用所產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果由乙方承擔(dān)。
3、在租賃期間內(nèi)，如果發(fā)生政府有關(guān)部門收取本合同未列出但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方承擔(dān)。
第六條租賃標(biāo)的物使用要求和維修責(zé)任
1、乙方承租該房屋后只能按照本合同約定的用途使用，不得另作他用；在使用過程中應(yīng)愛惜房屋及各種設(shè)施，因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方應(yīng)立即修復(fù)并賠償由此給甲方造成的各種損失。
2、承租期內(nèi)乙方需要對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修的，須征得甲方書面同意，且裝修不得造成房屋主體架構(gòu)的破壞。由于乙方裝修造成房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償全部損失。如果由于乙方裝修造成房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施損壞，以及因裝修所產(chǎn)生的各種處罰、引起的糾紛、索賠或法律訴訟等后果均由乙方承擔(dān)。
3、乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)，在合同終止(中止)或解除租賃關(guān)系時，甲方不作任何補償，乙方也不得要求其他第三方進(jìn)行補償。
4、合同生效后，在承租期內(nèi)標(biāo)的物及其各種設(shè)施的維護(hù)、維修事項（包括但不限于失火、房屋漏水、浸水、漏雨等原因），與甲方無關(guān)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用。
5、承租期內(nèi)，租賃場所的消防安全和財產(chǎn)安全均由乙方負(fù)責(zé)，如果乙方發(fā)生消防事故或人身傷害、財產(chǎn)損失，其法律責(zé)任和經(jīng)濟損失全部由乙方承擔(dān)。
第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋水電正常使用（在供電、供水部門正常提供時）。
2、甲方有權(quán)收取租賃費，租賃期間有權(quán)檢查租賃物的使用情況。
3、甲方有權(quán)在合同履行期間對乙方的安全管理進(jìn)行監(jiān)督檢查并提出書面整改意見，乙方拒不整改的，甲方有權(quán)單方面解除合同。
第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、根據(jù)本合同約定的用途使用租賃物，不得從事違法活動。承租期內(nèi)，擅自撤出租賃房屋，其已繳納的租金和保證金，甲方不予退還。擅自撤出逾期三十日的，甲方有權(quán)終止合同。
2、乙方按約定向甲方繳納租金、履約保證金。
3、承擔(dān)使用該房屋有關(guān)的其他費用。
4、若遇政府征地、環(huán)境污染治理和連云港市工業(yè)投資集團規(guī)劃用地等土地所有權(quán)變更，標(biāo)的物不再具備租賃條件，甲方提前30日書面通知乙方，并退還乙方剩余部分的租金和保證金，乙方接通知30日內(nèi)無條件搬出場地，甲方不承擔(dān)任何費用并不承擔(dān)違約責(zé)任。逾期不搬，甲方有權(quán)處置其資產(chǎn)，并不作任何經(jīng)濟補償。
5、乙方對所租賃房屋無權(quán)轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)單方面終止合同。
6、乙方不得擅自改變或改良房屋的水電路線及房屋結(jié)構(gòu)，若需改變或改良需經(jīng)甲方書面同意，否則乙方不得施工。
第九條合同的變更
對本合同內(nèi)容做出的任何修改和補充應(yīng)為書面形式 ,由雙方簽字后成為本合同不可分割的組成部分。
第十條合同的解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致 ,可以解除本合同。
2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)按本合同約定的租金總額的20%向甲方支付違約金：
2.1乙方在本租賃物內(nèi)從事違法活動的。
2.2未按本合同約定的用途使用租賃房屋的。
2.3逾期支付租金超過10日內(nèi)仍不支付租金的。
2.4違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重且拒不接受甲方監(jiān)督的。
2.5向甲方提供虛假營業(yè)執(zhí)照等證照，并經(jīng)查實的。
2.6拒不接受甲方安全生產(chǎn)管理及整改要求。
2.7 將租賃房屋轉(zhuǎn)租的。
3、租賃期滿，本合同自然終止。
第十一條免責(zé)條款
1、因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力的原因，致使租賃標(biāo)的物不適于使用或租用，使本合同不能履行時，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、因政府規(guī)劃、環(huán)境污染治理等社會公共利益的需要、市工業(yè)投資集團公司規(guī)劃用地等致使本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、因上述原因而解除合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按月計算，多退少補。
第十二條 房屋的交還
1、租賃期屆滿或提前解除租賃協(xié)議的情況下，租賃房屋的交還按以下約定執(zhí)行：
1.1 如提前解除租賃協(xié)議且屬雙方免責(zé)的情況，甲乙雙方共同認(rèn)定乙方所交還房屋及各種設(shè)施是完好無損且乙方已結(jié)清租賃期間的各類費用，甲方將乙方繳納的保證金無息退還乙方，甲方將剩余租賃期的租金部分無息退還乙方。
1.2 乙方交還的房屋及設(shè)施發(fā)生了損毀需要賠償或乙方?jīng)]有結(jié)清租賃期間的各類費用，所需費用從履約保證金中扣除，如履約保證金不足，不足部分也由乙方承擔(dān)，在收到甲方通知后的五個工作日內(nèi)補交差額；如乙方繳納的履約保證金在扣除各種所需費用后仍有剩余，甲方將剩余的履約保證金無息退還乙方。
2、無論租賃期滿還是提前解除租賃協(xié)議，在交還房屋時，乙方購置的固定在房屋墻面、地面、頂棚上的各種設(shè)備、設(shè)施及裝修不得拆除，其產(chǎn)權(quán)無償劃轉(zhuǎn)給甲方。乙方應(yīng)搬走屬于自己的可移動物品，完成房屋的保潔。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。
3、租賃期滿且甲乙雙方?jīng)]有續(xù)簽租賃合同或因乙方違反本合同有關(guān)約定而解除合同的，乙方須在甲方書面通知30個自然日內(nèi)及時搬離并交還房產(chǎn)；若乙方不搬離造成拖延交房的，乙方除繳納約定的違約金外，還須繳納拖延期的房產(chǎn)占用費，拖延期的房產(chǎn)占用費按原租賃協(xié)議約定正常租金標(biāo)準(zhǔn)的三倍收取，即拖延期的房產(chǎn)占用費=（租房協(xié)議期滿年份年租金總額÷365×拖延期包含的天數(shù)）×3。拖延期從乙方違約之日起計算。
第十三條違約責(zé)任
1、租賃期內(nèi),甲方如因主觀原因需提前收回該房屋的,應(yīng)提前30日書面通知乙方 ,將已收取的租金余額退還乙方。
2、乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
3、租賃期內(nèi),乙方需提前退租的 ,應(yīng)提前 30日書面通知甲方,甲方無需退還剩余租金并由乙方按年租金的20%支付違約金。
4、合同期滿,乙方應(yīng)如期退還房屋。如果乙方未按期騰空并返還房屋的,視為乙方放棄留置于房屋中的物品所有權(quán),甲方有權(quán)進(jìn)入并騰空、收回房屋，甲方處置所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
第十四條其他約定條款
1、甲方將租賃的房屋交付給乙方使用，乙方不得在該房屋上或房屋附近進(jìn)行違章加蓋其他建筑，否則產(chǎn)生的不良后果由乙方承擔(dān)，由此所產(chǎn)生的收益則全部歸甲方所有。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可補充說明或另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議的解決
雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議 ,應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴，涉訴費用包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費、差旅費，由敗訴方承擔(dān)。
第十六條 生效及其他
本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字、蓋章或合同專用章且收到乙方全額租金及保證金之日起生效（乙方為自然人的，需本人簽字按手印并附身份證復(fù)印件）。本合同一式陸份，由甲方執(zhí)叁份乙方執(zhí)叁份，均具有同等法律效力。
甲方簽章： 乙方簽章：
法人或授權(quán)代表簽字： 法人或授權(quán)代表簽字：
年 月 日 年 月 日
租賃（承包）安全協(xié)議
出租方： （以下簡稱“甲方”）
承租方： （以下簡稱“乙方”）
為明確租賃雙方的安全管理責(zé)任，保證租賃期間的安全生產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》《中華人民共和國民法典》《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等有關(guān)法律法規(guī)，國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及住建部、江蘇省、連云港市政府有關(guān)租賃管理的規(guī)定規(guī)章等，經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議，承諾共同遵守本協(xié)議所列條款。本協(xié)議為 合同的附件，與合同具有同樣的法律效力：
一、甲方權(quán)利和責(zé)任
1.甲方要向乙方書面交清地下管網(wǎng)、危險源點和其他要害部位等安全注意事項。
2.甲方應(yīng)對乙方的安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理。
3.甲方不將房屋（廠房）租賃給不具備資質(zhì)的單位或個人，有權(quán)對乙方提交的資質(zhì)證明等材料的完整性、真實性進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不完整或虛假，甲方有權(quán)單方終止與乙方之間合同的履行并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時承擔(dān)由此給甲方造成的全部直接和間接損失。
4.甲方應(yīng)對乙方安全生產(chǎn)管理體系的建立和運行、安全教育培訓(xùn)、安全檢查等經(jīng)營過程安全管理資料及現(xiàn)場進(jìn)行安全監(jiān)督檢查并做好檢查記錄，有權(quán)向乙方詢問有關(guān)安全措施落實情況，指導(dǎo)或提出安檢意見和建議，乙方必須予以積極配合并及時整改檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患。
5.甲方對乙方進(jìn)行安全監(jiān)督檢查出的安全隱患，乙方按照甲方的安全生產(chǎn)獎懲制度支付違約金，違約金從安全保證金中扣除；乙方拒不整改的，甲方有權(quán)單方終止與乙方之間合同的履行并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部直接和間接損失。
6.甲方應(yīng)對所有出租房屋（廠房）進(jìn)行登記，建立臺賬，加強安全管理。
7.甲方發(fā)現(xiàn)乙方有安全生產(chǎn)違法行為，有權(quán)要求乙方停止違法行為，必要時及時向所在地的安監(jiān)、消防、質(zhì)監(jiān)等部門報告。
二、乙方權(quán)利和責(zé)任
1.乙方法定代表人（個體戶則為經(jīng)營者）為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)承租場所的安全生產(chǎn)工作，并建立完善的安全生產(chǎn)責(zé)任制。因乙方的安全管理問題所導(dǎo)致的生產(chǎn)事故，一切后果和損失由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)隨時解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時承擔(dān)由此給甲方造成的全部直接和間接損失。
2.乙方入駐前要對工作環(huán)境及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行安全檢查和確認(rèn)，如有問題及時與甲方聯(lián)系。
3.乙方必須對自己提交的所有資質(zhì)證明材料的完整性、真實性負(fù)責(zé)，不得再行轉(zhuǎn)租，不得改變租賃用途并承擔(dān)一切因此產(chǎn)生的后果。否則，甲方有權(quán)隨時解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時承擔(dān)由此給甲方造成的全部直接和間接損失。
4.乙方自覺接受安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門的監(jiān)督檢查。
5.根據(jù)國家、省、市相關(guān)安全法律法規(guī)，如要求乙方的主要負(fù)責(zé)人和安全管理人員，必須具備與所從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動相適應(yīng)的安全生產(chǎn)知識和管理能力，接受法定培訓(xùn)，做到持證上崗，乙方的主要負(fù)責(zé)人和安全管理人員必須按照法定要求嚴(yán)格執(zhí)行，未按法定要求執(zhí)行到位的，一切責(zé)任和后果由乙方承擔(dān)。
6.根據(jù)國家、省、市相關(guān)安全法律法規(guī)，要求乙方應(yīng)配備安全管理人員、落實安全管理人員及安全生產(chǎn)責(zé)任制、建立健全安全生產(chǎn)的各項規(guī)章制度；要求乙方加強對從業(yè)人員的操作規(guī)程、消防安全、正確佩戴勞動防護(hù)用品、應(yīng)急措施等日常教育和培訓(xùn)；要求特種作業(yè)人員做到持證上崗、制定事故防范措施和應(yīng)急救援預(yù)案，配備應(yīng)急救援器材以及應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行演練的，乙方必須按法定要求嚴(yán)格執(zhí)行，未按法定要求執(zhí)行到位的，一切責(zé)任和后果由乙方承擔(dān)。
7.乙方應(yīng)當(dāng)保證安全投入，強化對管理區(qū)域危險源有效辨識，領(lǐng)會甲方《安全告知書》內(nèi)容，使用合格的設(shè)備設(shè)施，配備符合要求的勞動防護(hù)用品，落實現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保持安全風(fēng)險可控。
8.乙方必須正常開展日常安全檢查，及時消除事故隱患。在裝修和設(shè)備安裝、維修、保養(yǎng)、檢驗檢測時要符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定。
9.乙方租賃范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施等危險點，應(yīng)貼上警示標(biāo)志，強化安全防護(hù)。
10.乙方人員不準(zhǔn)私自改變、拆卸、破壞甲方原有的房屋（廠房）結(jié)構(gòu)和設(shè)施，對場所的公用設(shè)施要自覺維護(hù)，一旦損壞將要無條件賠付，及時恢復(fù)并承擔(dān)由此一切直接和間接損失。否則，甲方有權(quán)隨時解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時承擔(dān)由此給甲方造成的全部直接和間接損失。
11.乙方對甲方現(xiàn)有固定的電源線路，嚴(yán)禁私自更改或違章搭接，對必須更改的應(yīng)提交書面申請，得到甲方同意后，在確保安全的情況下方可實施。若私自接線，造成一切后果由乙方負(fù)責(zé)，同時甲方有權(quán)拆除，有權(quán)拉閘停止供電。禁止超負(fù)荷使用電氣設(shè)備。若乙方違反上述約定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部直接和間接損失。
12.乙方嚴(yán)禁存放超過國家法定數(shù)量的易燃、易爆物品及其他非法化學(xué)危險品，如因生產(chǎn)、經(jīng)營需要使用或存放上述危險品，必須取得相關(guān)合法手續(xù)。
13.乙方從事經(jīng)營活動，必須符合消防安全規(guī)定，儲存商品、貨物的庫房及生產(chǎn)車間嚴(yán)禁使用明火，不得用爐子直接取暖，車間、庫房等場所嚴(yán)禁吸煙。
14.乙方要按消防要求配備足夠的消防器材，確保完好使用。保持消防通道暢通，禁止在房前門前及道路兩側(cè)堆放商品雜物等。
15.乙方進(jìn)行電焊、電力安裝、吊裝等特種作業(yè)，作業(yè)人員必須持有相關(guān)部門核發(fā)的特種作業(yè)證（在有效期內(nèi)），并按規(guī)范進(jìn)行作業(yè)。嚴(yán)禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體，防止出現(xiàn)事故或給他人造成損失。
16.乙方進(jìn)行動火、臨時用電等特殊作業(yè)，應(yīng)強化票證管理，落實安全防護(hù)措施，監(jiān)護(hù)人現(xiàn)場監(jiān)護(hù)。
17.乙方必須對出入租賃區(qū)域場所人員（包括本單位人員、家屬、臨時用工、參觀人員、裝運人員等）進(jìn)行安全教育或有關(guān)安全方面的培訓(xùn)，強化外來人員安全管理。
18.乙方在租賃期間，有需要在租賃場所居住的職工或臨時用工人員，必須及時報告甲方并對在租賃場所居住或臨時用工人員的安全負(fù)責(zé)。
19.乙方在特殊天時（高溫、寒冬、雷雨、大風(fēng)等惡劣天氣），在承租（承包）區(qū)域內(nèi)加強防范應(yīng)對措施，保護(hù)自己和他人人身財產(chǎn)安全。
20.乙方必須服從甲方對其安全生產(chǎn)工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，并依法負(fù)責(zé)本單位安全生產(chǎn)工作；發(fā)生生產(chǎn)安全事故時，應(yīng)當(dāng)及時告知甲方，并視事故嚴(yán)重情況向相關(guān)政府部門報告。
21.乙方應(yīng)隨時接受甲方及有關(guān)部門的安全檢查，對甲方提出的整改意見，乙方必須及時按要求進(jìn)行整改。
22.如發(fā)生生產(chǎn)安全事故，乙方有義務(wù)立即向甲方報告，并按相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門報告。同時，乙方須積極配合甲方和相關(guān)部門做好事故調(diào)查和善后處理工作。
三、 安全保證金：
1.乙方在本協(xié)議簽訂時，向甲方繳納安全保證金，繳納額度為年租金的10%。
2.協(xié)議期結(jié)束后，甲方在扣除違約金后無息退還。
四、 附則：
1.本協(xié)議有效期，從 202X年X月XX日起至 202X年X月 XX日止。
2.如果乙方違反本協(xié)議項下任何條款，則產(chǎn)生的一切后果全部由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
3.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋（廠房）所在地人民法院起訴。
4.本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各二份，甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章） ： 乙方（蓋章）：
法人（或授權(quán)）代表簽字： 法人（或授權(quán)）代表簽字：
年 月 日 年 月 日
臺南精鹽廠房屋及場地
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連云港市工投集團徐圩投資有限公司：
根據(jù)臺南精鹽廠房屋及場地招租公告，我單位認(rèn)可公告的全部內(nèi)容，實地對所報標(biāo)的的現(xiàn)有條件、交通條件、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認(rèn)可，自愿承擔(dān)由此帶來的租賃經(jīng)營風(fēng)險。
現(xiàn)對該標(biāo)的第一年報價為 元（大寫： 元整）。
競價方簽章：
法人或授權(quán)代表簽字：
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